Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 406 m²<br/>Grundstück Soest Soest 59494

Monat
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück

Frau Alwina Bolinger

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte in Soest - Zweifamilienhaus, voll vermietet

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 inklusive Keller erbaut und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich auf einem 406 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.188 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1985 wurde zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss geschaffen.

Die Immobilie ist seit Jahren gut vermietet (2019+2020) und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.950,00€/Jahr (1.080,00€ pro Monat).

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Die Fenster wurden 1985 ausgetauscht.

Zwei PKW-Stellplätze und eine Garage gehören ebenfalls zum Objekt.

Diese vermietete Doppelhaushälfte, aufgeteilt auf zwei Wohnungen, eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus aber auch zur Selbstnutzung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Soest, Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet im Süden von Soest!

Das lebendige Stadtzentrum von Soest erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen in Verbindung mit der beliebten "Soester Altstadt" runden das umfangreiche Angebot ab.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Der rund 10 Fahrminuten entfernte Bahnhof "Soest" bietet Ihnen Direktverbindungen zu den Großstädten der Region. Zentral zwischen Dortmund, Paderborn und Hamm gelegen, profitieren Sie in Soest von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So sind es nur wenige Minuten zum beliebten Möhnesee. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.994,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.994,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.845 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alwina BolingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl7l5k

Referenznummer: 8042#aoiWSj