Maisonette zum Kauf provisionsfrei 590.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Langenhorn Hamburg 22417

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche

Frau Claudia Schulz

Schulz Immobilien

VERKAUFT! FAMILIENFREUNDLICH UND EXKLUSIV MIT HAUS-IN-HAUS CHARAKTER !

Die wunderschöne Maisonette Wohnung mit beheiztem Vollkeller/Hobbyraum im Untergeschoss erstreckt sich auf 3 Etagen und wurde im Jahr 2001 auf einem Gesamtgrundstück von 17.185 qm errichtet und ist in 4 Quartiere unterteilt. Auf die Wohnung entfällt ein Grundstücksanteil von 120 qm.

Die Wohnfläche beträgt ca.122 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit 2 Terrassen, zzgl. beheiztem Vollkeller/Hobbyraum mit 28,25 qm. Ein großer Abstellraum befindet sich zusätzlich unter der Treppe.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele und Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich hat Zugang zur halboffenen und hochwertigen Einbauküche mit Tresen. Die Küche ist mit einem XL-Induktionskochfeld mit Schubladen und Backofen von Siemens sowie einer Spülmaschine der Marke Siemens ausgestattet und ist aus dem Jahr 2014. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden. Vom Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse mit schöner Überdachung. Hier können Sie jede Stunde des Sommers genießen und zum weiteren Wohlfühlort machen. Ebenso gibt es zur Küchenseite einen Zutritt zur vorderen Terrasse mit Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein großes Duschbad, welches im Jahr 2020 neu gestaltet wurde, mit 2 Fenstern und großer Regendusche, zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für Helligkeit.

Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk und sorgt für geringe Heizkosten. Eine zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen sorgt für ein sehr gutes Raumklima und Frischluftzufuhr.

Ein halber Kellerraum, abgehend vom Treppenhaus, steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist obligatorisch für € 20.000 zu erwerben.

Rundum ein wunderbares Zuhause im neuwertigen Zustand, Erholungsgarantie und Spaß für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg (22417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Langenhorn, unweit der Heidbergklinik.

Ein großer Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum sowie das Herold-Center stehen für das Shopping-Erlebnis bereit.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Zur Naherholung steht das Raakmoor für schöne Spaziergänge bereit.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 192 ist ca. 7 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt und der Langenhorner Markt mit U-Bahn Anschluß ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 25 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.836,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

342 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.836,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Reihe 29, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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