Wohnung zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neudorf - Nord Duisburg 47057

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

5-Zimmer-Wohnung mit Potential in Neudorf

Diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Duisburg-Neudorf verteilt sich auf 5 Zimmer. Aktuell sind das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbunden. Hier finden Sie modernen Lebensraum für ihre Familie. Natürlich können Sie die Räume auch voneinander trennen, sodass Sie bis zu 4 Schlafräume verfügbar haben.

Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

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Lage

Neudorf - Nord, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neudorf ist einer der 43 Stadtteile unserer Stadt Duisburg. Der Stadtteil bietet eine Heimat für über 27.000 Einwohner. In direkter Nähe zu der Wohnung befinden sich neben der Universität zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie zum Beispiel Edeka und Aldi.

Für den Feierabend sind in direkter Umgebung, aufgrund der zentralen Lage zwischen dem Sternbuschweg und der Oststraße, ausreichend Restaurants sowie Kneipen verfügbar.

Ihre Freizeit können Sie im nahegelegenen Duisburger Zoo, bei langen Spaziergängen im Stadtwald oder in der schnell erreichbaren Stadtmitte verbringen. Das Hallenbad Neudorf kann auch fußläufig erreicht werden. An schönen Tagen steht Ihnen das Naherholungsgebiet "6-Seen-Platte" in Wedau zur Verfügung, dieses ist mit dem Rad zügig erreicht.

Sollten Sie eine gute Anbindung zur Autobahn benötigen, punktet diese Wohnung mit ihrer Nähe zu den Autobahnen A59 sowie A3. Die Bushaltestellen "Kammerstraße" und "Bismarkstraße" sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig zu erreichen und bieten unter anderem Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zur Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Grundstücksfläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2w55q

Referenznummer: 1598_4