Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Müllerstr.19 Bleich und Pfärrle Augsburg 86153

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Frau Linda Hammerschmidt

mb Immo GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Luxuswohnungen an der Stadtmauer von Augsburg

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, direkt an der historischen Stadtmauer. Diese einzigartigen Wohnungen bieten modernen Komfort, stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Besonderheiten:
- Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale
- Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung:
- Wohnungsgrössen: Variierende Grössen von 50 m² bis 250 m²
- Zimmer: Helle, grosszügige Wohnräume mit hohen Decken
- Badezimmer: Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und modernen Designs
- Küche: Offene, Lichtdurchflutet
- Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer oder den Innenhof
- Heizung: Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
6. Geschoss
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Reinigungsservice

Lage

Müllerstr.19, Bleich und Pfärrle, Augsburg (86153)

Die Wohnungen befinden sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, umgeben von der charmanten Altstadt von Augsburg. Die Nähe zur Stadtmauer bietet nicht nur einen historischen Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Geniessen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der ältesten Städte Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

470000 €

6.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese 20 Luxuswohnungen an der Stadtmauer von Augsburg bieten eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin
Linda Hammerschmidt
0151/55570170
08230/8569884
l.hammerschmist@mb-buck.de
mb-Immo
Ganghoferstr.8
86456 Gablingen
Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mb Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen

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Online-ID: 2g7zq5r