Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

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16.759 m²Grundstück

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Weichensdorf, Friedland (15848)

Das großzügige Gewerbegrundstück wurde in den 50er Jahren mit mehreren Hallen, Werkstätten und einem Wohn- und Verwaltungsgebäude bebaut. Diese wurden als staatlicher Betrieb für Verleih und Wartung landwirtschaftlicher Maschinen genutzt.

Nach dem Erwerb im Jahre 2010 hat der Eigentümer mehrere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Alle Dächer wurden 2011 mit Trapezblech neu gedeckt sowie die Elektrik und 2016 die Garagentore erneuert. Auf den Dächern wurden 2 PV-Anlagen mit insgesamt 356kWp installiert. Die Hallen/Werkstätten/Garagen sind auf 20 Mieter aufgeteilt. Auf den Freiflächen könnten weitere Carport-Anlagen errichtet werden und z.B. als Wohnmobil/Boot Stellplätze vermietet werden.

Am Wohn- und Verwaltungsgebäude wurden dreifach verglaste Fenster und 160mm Vollwärmeschutz angebracht. Ein Innenausbau erfolgte nicht. Das Haus kann mit bis zu 5-6 Wohnungen oder mehr ausgebaut werden. Es besitzt eine Grundfläche von ca. 600 m².

Die Gebäudegrundfläche für alle Gebäude beträgt ca. 3700 m²

Weichensdorf ist ein Ortsteil von Friedland im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, knapp 7 Kilometer ostsüdöstlich von Friedland und ca. 12 Kilometer südöstlich von Beeskow.

Einnahmen pro Jahr Gewerbemiete: ca. 19.580, - Euro/a
Einnahmen durch die PV-Anlagen: ca. 81.210, - Euro/a Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.