7 Gebäude auf 22+ Hektar: Weißes Kutschenhaus, Steingebäude, Holzladen (mit Schmiede), Pferde- und Viehstall, Haupthaus, Gästehaus und Schulhaus. Auch ein Quellhaus und ein Wurzelkeller. Infrastruktur: Die ersten vier aufgeführten Gebäude wurden vom jetzigen Eigentümer vollständig genutzt, wobei alle vier Gebäude mit Wasser/Strom und Wärme versorgt werden. Wasser: Das Grundstück umfasst einen Teich, einen 120-Fuß-Brunnen, Wasserrechte über Spring House, Zugang zu den Wasserrechten des Nachbarn und einen Teil des West Branch des Delaware River (Grundstücksgrenze geht zum anderen Ufer des Flusses, schmal an der Stelle, die an das Land grenzt.) Das Anwesen befindet sich im Wassereinzugsgebiet von NYC; Neue Klärgrube im Mai 2023 ohne Kosten für den Eigentümer installiert. Da sich diese Anbaufläche im Flusstal befindet, gab es auch nie eine Zeit, in der Wasser nicht verfügbar war, selbst während der Dürre. (Nicht der Fall bei mehreren Farmen/Land in der Gegend; wenn eine Trockenzeit eintritt, die natürlich unvorhersehbar ist, und die Farmen austrocknen, ist das ein Albtraum; war hier noch nie der Fall.) Weitere Details des Grundstücks: Obstgarten, Weiden, drei Paddocks, ein Astgarten, ein Gemüsegarten. Der Eigentümer kann bezeugen und notariell beglaubigen, dass seit 22+ Jahren keine Pestizide auf dem Land verwendet wurden: alles biologisch. Zoneneinteilung: Keine Einschränkungen: Zonen für Gewerbe und Wohnen. Cannabis benötigt eine zusätzliche Genehmigung, und anderen lokalen Unternehmen wurden Genehmigungen erteilt. Jährliche Steuern: 14.831,16 USD (Eigentum: 9957,72 USD; Schule: 4.873,44 $.) Gewerblicher Zugang: Zwei Einfahrten zum Grundstück; Parkplatz (Feld hinter der Holzwerkstatt, wo Lastwagen ein- und ausgeladen werden); Kapazität des White Carriage House bis zu 350 Personen, wenn es für Hochzeiten/Veranstaltungen genutzt wird. Das Anwesen befindet sich direkt am County Hwy 18, der bei schlechtem Wetter gepflügt wird und das ganze Jahr über einen 24/7-einfachen Zugang/Ausstieg für Geschäftsfahrzeuge ermöglicht. Die Unterkunft befindet sich direkt gegenüber der State Route 10 und ist ebenfalls leicht zu erreichen. Geschichte: Der ursprüngliche Siedler J. McLean war ein Kupfermagnat und die Gebäudekonstruktion spiegelt den Reichtum wider: die Pracht des White Carriage House, die Stabilität des Stone Building (ursprünglich das private Zugdepot der Familie für Gleise, die heute als 21-mil Catskill Scenic Trail genutzt werden, von denen einige durch dieses Anwesen führen; Eigentümer hat Farm-Wegerecht für Vieh oder Lastwagen); die Größe der Räume im Haupthaus, die Pfosten-Riegel-Konstruktion des Pferde- und Viehstalls. Und die Steinmauer, die den größten Teil des Anwesens umgibt, eine der wenigen in der Gegend, die noch intakt ist, ist ein Zeugnis für den Bau und die Sorgfalt, die dem Anwesen gewidmet wurde.
