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Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €2.643 €/m²
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück
Hanerau-Hademarschen (25557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vereinigte VR Bank eG
Vereinigte VR Bank eG
Frau Nicole Schacht
Vereinigte VR Bank eG

Preise

Kaufpreis
415000 €
2.643,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Hanerau-Hademarschen: Ihr Traumhaus gibt es schon!

Ohne Baustress in den Neubau!

Das ist die Devise bei dieser Immobilie. Denn das hier angebotene Haus wurde erst 2022 errichtet und zum Ende 2023 erstmals bezogen, so dass man gut und gerne von einem Neubau sprechen kann.

Das schöne Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m², 5 schöne Zimmer und ist für den Einzug bereit. Lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und der offenen Raumgestaltung überzeugen.
Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen Fensterelementen und Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist mit einer modernen und zeitgemäßen Einbauzeile mit E-Geräten versehen und lässt bzgl. der Ausstattung kaum Wünsche offen. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein Multifunktion-Zimmer, ein schönes Gäste WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine ansprechende Holztreppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier angekommen, erwarten Sie 2 helle Kinderzimmer, ein traumhaftes Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Es wurde an alles gedacht und so kann man sich in diesem Haus nur wohlfühlen.

Hinzu kommen modernste Technik und Energieeffizienz, die Ihnen nur ein Neubau bieten kann. So sind die Wärmepumpe, der Glasfaseranschluss, 3-fachverglaste Fenster, Außenjalousien und eine PV-Anlage eine Selbstverständlichkeit und ein Garant für eine sichere Zukunft!

Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Wenn Sie auf der Suchen nach einem modernen Einfamilienhaus sind oder Ausschau nach einem neuen Zuhause mit junger Nachbarschaft halten und Lust haben, die noch offenen Restarbeiten im und ums Haus herum selbst zu gestalten, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hanerau-Hademarschen ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich harmonisch mit den zahlreichen Wasserläufen und Kanälen vereinen.

Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hanerau-Hademarschen selbst beeindruckt durch seine charmante Dorfatmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Durch die Nähe zur Nordsee eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport.
Die Autobahnen A23 und A7 sorgen dafür, dass die Städte Kiel, Hamburg und Flensburg schnell angefahren sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in schöner Lage und Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.643,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
621 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank eG
Vereinigte VR Bank eGGewerblicher Anbieter
Boldixumer Straße 21, 25938 Wyk auf Föhr
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Schacht
Frau Nicole SchachtDein Kontakt
Online-ID: 2frqr5x
Referenznummer: 3005
Vereinigte VR Bank eG
Vereinigte VR Bank eG
Frau Nicole Schacht
Vereinigte VR Bank eG