Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Hanerau-Hademarschen 25557

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Frau Nicole Schacht

Vereinigte VR Bank eG

Hanerau-Hademarschen: Ihr Traumhaus gibt es schon!

Ohne Baustress in den Neubau!

Das ist die Devise bei dieser Immobilie. Denn das hier angebotene Haus wurde erst 2022 errichtet und zum Ende 2023 erstmals bezogen, so dass man gut und gerne von einem Neubau sprechen kann.

Das schöne Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m², 5 schöne Zimmer und ist für den Einzug bereit. Lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und der offenen Raumgestaltung überzeugen.
Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen Fensterelementen und Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist mit einer modernen und zeitgemäßen Einbauzeile mit E-Geräten versehen und lässt bzgl. der Ausstattung kaum Wünsche offen. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein Multifunktion-Zimmer, ein schönes Gäste WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine ansprechende Holztreppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier angekommen, erwarten Sie 2 helle Kinderzimmer, ein traumhaftes Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Es wurde an alles gedacht und so kann man sich in diesem Haus nur wohlfühlen.

Hinzu kommen modernste Technik und Energieeffizienz, die Ihnen nur ein Neubau bieten kann. So sind die Wärmepumpe, der Glasfaseranschluss, 3-fachverglaste Fenster, Außenjalousien und eine PV-Anlage eine Selbstverständlichkeit und ein Garant für eine sichere Zukunft!

Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Wenn Sie auf der Suchen nach einem modernen Einfamilienhaus sind oder Ausschau nach einem neuen Zuhause mit junger Nachbarschaft halten und Lust haben, die noch offenen Restarbeiten im und ums Haus herum selbst zu gestalten, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hanerau-Hademarschen (25557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hanerau-Hademarschen ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich harmonisch mit den zahlreichen Wasserläufen und Kanälen vereinen.

Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hanerau-Hademarschen selbst beeindruckt durch seine charmante Dorfatmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Durch die Nähe zur Nordsee eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport.
Die Autobahnen A23 und A7 sorgen dafür, dass die Städte Kiel, Hamburg und Flensburg schnell angefahren sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in schöner Lage und Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.643,31 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank eGGewerblicher Anbieter

Boldixumer Straße 21, 25938 Wyk auf Föhr

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole SchachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frqr5x

Referenznummer: 3005