Einfamilienhaus zum Kauf 4.200.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.108 m²<br/>Grundstück Westerland Sylt 25980

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.108 m²Grundstück

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollständig saniertes historisches Wohnhaus unter Reet in ruhiger Lage von Alt-Westerland

Das uthländische Haus von 1778 wurde als eingeschossiger weiß getünchter Mauerwerksbau auf einem großzügigen Grundstück in Alt-Westerland errichtet. In den 1950er/60er Jahren wurde das Haupthaus rückwärts um einen niedrigeren Anbau erweitert. Die uthländischen Gebäude sind entlang einer Ost-West-Achse gebaut, um dem meist aus West kommenden Wind eine möglichst geringe Angriffsfläche zu bieten. Der Hauseingang befinden sich im Süden.
Nach fertig gestellter Sanierung wird diese historische Friesenkate wieder in neuem Glanze erstrahlen. Die Sanierung wird mit exklusiven und ausgesuchten Materialien durchgeführt. Hier finden Sie in der Baubescheibung Einzelheiten.
Sie gelangen im reetgedeckten Haupthaus über den Flur in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Angrenzend finden Sie die komfortable Küche sowie ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die Diele finden Sie weiterführend zwei Schlafräume und ein Duschbad.
Der spätere Anbau ist über einen Flur mit dem Haupthaus verbunden. Im Anbau finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Ein angrenzendes Wannenbad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Einheit.
Die im großzügigen Gartenbereich befindlichen Freisitze sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen viele Sonnenstunden. Im Außenbereich befinden sich zwei Pkw-Stellplätze und runden diese Offerte ab.
Der Umbau und die Sanierung dieses denkmalgeschützten Einfamilienhauses unter Reet wird umfangreich ausgeführt.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche nach DIN des Architekten wurde aus der Baugenehmigung entnommen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Preise

Kaufpreis

4200000 €

32.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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32.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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25.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hue25d

Referenznummer: PP23-061