Einfamilienhaus zum Kauf

638250 €638.250 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 2658 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Altchemnitz 414, Chemnitz (09125)

Der Chemnitzer Stadtteil-Altchemnitz hebt sich durch seine günstige Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Einkaufscenter hervor. Ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben und Arbeiten innerhalb der Stadt.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine schnelle Verkehrsanbindung über den Südring und die Bundesstraßen 95 und 169. Die Nutzung der City Bahn gewährt Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtcentrum wo Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Museum für sächsische Fahrzeuge geboten werden. Dieses einzigartige Ambiente wird auch als Austragungsort für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Ebenfalls in der Nähe Ihres künftigen Baugrundstückes befindet sich das Wasserschloss zu Klaffenbach, welches zu den beliebtesten Ausflugzielen der Chemnitzer gehört.

Objektbeschreibung LUXHAUS Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das Haus im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein
perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)


Bauhausarchitektur trifft auf Familienheim. Eine gelungene Fusion, bei der Holz und moderne Fensterformate von außen sehr designig wirken, im Innenraum sorgen sie für die Gemütlichkeit, die man sich im Familienhaus wünscht, ohne dass der Stylefaktor zu kurz kommt. Schwarz-weiß Kontraste und die Fenster in Anthrazit sorgen für den passenden Rahmen

Jedes LUXHAUS wird von einem unabhängigen Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis! (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Detailbeschreibung LUXHAUS Die LUXHAUS Konstruktion besteht aus drei Ebenen:

Das Herzstück der Konstruktion bildet die von allen Installationen unberührte Kernwand. Sie fungiert als statisch und bauphysikalisch entscheidendes Element und wird auf der Hausinnenseite von einer Installationsebene und außen von einer Fassadenebene umschlossen.

Der Kern besteht aus einem mit Mineralwolle gedämmten Vollholz-Riegelwerk und einer OSB-Platte (Grobspanplatte). Dank der Massivverleimung ist die Wand besonders stabil. Der stabilitätssichernde Kern im Inneren bleibt von allen Maßnahmen auf der Innen- und Außenseite unberührt. Die bewährte LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie ermöglicht gesundes und gleichzeitig energiesparendes Wohlfühlwohnen. Durch den besonderen Wandaufbau mit hervorragenden Dämmeigenschaften schützt sie vor extremen Temperaturen und hält sowohl Kälte als auch Hitze draußen. Gleichzeitig leitet sie aufgrund ihrer diffusionsoffenen Konstruktion überschüssige Feuchtigkeit von innen nach außen und reguliert so das Klima im Haus.

Die Installationsebene ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Planung und Umsetzung sowie bei Nachrüstung und Umgestaltung. Sie bietet Raum für die Leitungsführung z. B. von Kalt- und Warmwasser, Strom, Datenkabeln oder Lüftung und beherbergt eine weitere Dämmung, die sich zusätzlich positiv auf Schallschutz, Wärmeschutz und sommerlichen Hitzeschutz auswirkt. Auf der Innenseite schließt eine doppellagige Beplankung mit OSB und Gips ab, die den Bewohnern erlaubt, schwere Lasten an jeder beliebigen Stelle der Wand einfach mit Holzschrauben und Akkuschrauber anzubringen.

Die Fassadenebene, bestehend aus einer Holzfaserdämmplatte und dem Außenputzsystem, schützt vor Wind und Wetter und bietet auf Ihrer Fläche Gestaltungsfreiraum für die Bauherren.
Grundstücksinformation Es handelt sich bei diesem Hausprojektangebot nicht um ein Bauträgerprojekt. Die Kaufnebenkosten ( Notar / GrESt / Behörden ) beziehen sich nur auf dem Grundstücksanteil. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 140.000 EUR und ist direkt mit dem Eigentümer abzuwickeln.