WUNDERSCHOENES GRUNDSTUECK MIT ALTBESTAND AM WOLFERSBERG
SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE
Am Wolfersberg begeistert dieses ca. 449 m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Abbruchhaus.
Es kann auch das Nebengrundstück über uns erworben werden.
Bebauungsplan
Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).
Um dieses Grundstück zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut §70b vorbereitet.
Hier wurde ein Haus mit zwei Wohneinheiten, mit Terrasse und Garten, in Richtung 13. Bezirk, geplant.
Weiters sind auch 3 Stellplätze, einer direkt vorm Haus und zwei am Grenzweg vorgesehen.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.
Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung Kosten
€ 498.700,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters
3% Maklerhonorar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
