Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Elz Elz 65604

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

EIGENTUM statt MIETE ! Top gepflegtes, kernsaniertes und lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus auf 650 m² Grundstück

Attraktive, Lichtdurchflutete Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier sind einige Highlights und Aspekte, die Sie als potentielle Käufer oder Interessenten ansprechen könnten:

Die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen, und die Option, drei getrennte Wohneinheiten zu integrieren, machen das Haus flexibel für verschiedene Lebenssituationen.

Ein offenes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss schafft einen großzügigen und modernen Wohnbereich.

Die umfassende Renovierung vor etwa 10-12 Jahren, inklusive Erneuerung von Bodenbelägen, Innentüren, Bädern, Küche, Elektrik, Fenstern, Heizungsanlage und Außenfassade.

Ein 650 Quadratmeter großes Grundstück mit einem eingefriedeten Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber.

Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Garage, ein Carport, ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und ein beheizbares Blockbohlenhaus. Ausreichend Stellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge stehen zur Verfügung.

Die Renovierung des Nebengebäudes, einschließlich Elektrik, Dacheindeckung und Außenputz, zeigt, dass nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch zusätzliche Strukturen in gutem Zustand sind.

Es gibt keinen "Sanierungsstau" und das Haus bietet Ihnen nach Absprache mit den Eigentümer ein bezugsfertiges Zuhause.

Das beheizbare Blockbohlenhaus mit separater Splittwärmepumpe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder Gewerbefläche.

Insgesamt eine interessante Investitionsmöglichkeit, besonders für Menschen, die ein modernes und geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich vor Ort über die Vorzüge dieser Immobilie zu verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Sauna

Lage

Elz, Elz (65604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage mit guter Verkahrsanbindungen an die öffentlichen verkehrsmittel sowie an die BAB A3 Frankfurt-Köln.

Den ICE Bahnhof Limburg erreichen Sie nach ca. 10 Minuten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind alle vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.326,67 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.150 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmpu5t

Referenznummer: WI-SPH0468