Einfamilienhaus zum Kauf 227.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Zwenkau Zwenkau 04442

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einbauküche in ruhiger Siedlung - nur 10 Gehminuten vom Zwenkauer See

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück. Das Haus ist zu 25% unterkellert und ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch in absehbarer Zeit frei.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche, die 2016 modernisiert wurde, ist mit einer Einbauküche sowie einem Essbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und eine Handtuchheizung. Im Badezimmer befindet sich zudem eine elektrische Fußbodenheizung (im Bereich vor der Dusche und dem Waschbecken).

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Ankleidezimmer.

Im Außenbereich befindet sich der gepflegte Garten, eine gemütliche Terrasse mit ca. 6 m² sowie eine 24 m² große gepflasterte Fläche, die sich ideal als zusätzliche Terrassenfläche nutzen lässt. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen Partyraum, der mit einem separaten WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Haustür und der Elektrik im Jahr 2017 sowie die Modernisierung von Küche, Wohnzimmer und Obergeschoss im Jahr 2016. Das Haus wird durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Als Bodenbeläge sind Linoleum, Fliesen und Teppich verbaut.

Manuelle Außenrollläden sowie Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.

Eine 360-Grad Tour ist nach Anfrage verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwenkau ist eine attraktive Stadt und begehrte Wohnlage, nur 5 km südlich von Leipzig.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Zwenkauer See und das dazugehörige Kap, das sich besonders im Sommer als beliebtes Ausflugsziel anbietet. Verschiedene Restaurants und Cafés stehen hier zur Verfügung. Das Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Sackgasse einer Wohnsiedlung liegt, ist nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Neben sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie Netto (nur 2 Gehminuten entfernt) und Rewe, gibt es auch Kindergärten und eine Grundschule, hier in Zwenkau. Für weiterführende Bildung steht ein freies Gymnasium zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto über die B2 erreichbar, und mit der S-Bahn dauert es ca. 50 Minuten bis zum Hauptbahnhof Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

227000 €

2.522,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.522,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

884 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvky5g

Referenznummer: 0394