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Wohnung zur Miete 1.600 € 3,5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erding Erding 85435
Wohnung zur Miete 1.600 € 3,5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erding Erding 85435

Wohnung zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
113 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Altbaucharme mit großem Garten mitten in Erding - Erstbezug nach Sanierung

Mitten in Erding erwartet Sie diese 113qm große Wohnung in einem ca. 1903 erbauten Haus.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und umfasst 3,5 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine geräumige Diele, die zusätzlichen Platz für z.B. eine Lese-, Arbeits- oder Spielecke bietet.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert.
In der ganzen Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, das neu geschliffen und lackiert wurde. Auch das Bad ist komplett neu gefliest und mit neuer Duschwanne sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet worden.

Ans Schlafzimmer schließt ein geräumiger Balkon an.
Geheizt wird mit einer 2023 erneuerten Gaszentralheizung.

Ein wahres Highlight: Der ca. 200qm große Garten. In dieser grünen und sonnigen Hinterhofoase mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen ist viel Platz für entspannte Tage in der Sonne, für Kinder zum Spielen oder für ein eigenes Gemüsebeet.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird mit einer weiteren Mietpartei geteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
  • Satellitenanschluss

Lage

Erding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage im Herzen von Erding. Von hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß - ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants oder Arztpraxen, Fitnessstudio und Kino. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad gelangen Sie in den Stadtpark sowie zum Kronthaler Weiher oder das Schwimmbad. Die S-Bahn-Haltestelle Erding mit großem Busbahnhof befindet sich quasi um die Ecke und auch zum Flughafen sind es nur ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
14,16 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
4.800 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir bitte Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweisen sowie Schufa-Auskunft. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gxzw5w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt