Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Glöbusch Odenthal / Glöbusch 51519

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Herr Kai-Stephan Müller

JM Immobilien Kai-Stephan Müller

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ansprechendes Einfamilienhaus als DHH mit Garage in ruhiger Seitenstrasse von Odenthal-Glöbusch.

Dieses in ruhiger Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegene Einfamilienhaus, glänzt mit einer Vielzahl von Wohnräumen auf mehreren Ebenen, einer idyllischen Lage am Waldrand und einer grundsoliden Bausubstanz.

Bei einer Aufteilung mit 6 Zimmern, 2 Bädern plus Gäste-WC, Terrasse, großem Balkon in Süd-West-Ausrichtung und üppigen Hobbyraum, bietet die Immobilie genügend Platz für eine vielköpfige Familie oder die Option zur Etablierung einer Einliegerwohnung im Hanggeschoss. Eine massive Garage plus ein Gartenhaus stehen als weitere Nutzflächen zur Verfügung

Das Haus wurde als Massiv-Typenhaus erstellt mit teilweise über 40cm starken Außenwänden, gemauert in Poroton- u. Kalksandstein und mit Klinkervollsteinen verblendet. Die Zwischendecken (selbst die zum Dachgeschoß) wurden in Stahlbeton erstellt.
Die einzelnen Wohnebenen erschließen sich über eine Harfentreppe mit Echtholz-Mahagoni-Auflagen und werden beheizt über einen Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 mit Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie verfügt weiterhin über Isolierverglaste-Kunststofffenster aus den Jahren 1977 und 1989, jeweils mit Rollläden.
Beide Bäder wurden durch den aktuellen Eigentümer aufwändig modernisiert und präsentieren sich zeitlos in ihrer Farbgebung und Ausstattung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett in den Wohnräumen, als auch Fliesen und Laminat.
Ein nachträglich installierter Kamin im Wohnzimmer des Hanggeschoss mit außenliegendem Kaminzug, schafft behagliche Raumatmosphäre im Winter und der Übergangszeit und hilft bei der Einsparung von Heizkosten.

Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaser- und Kabelanschluss zur schnellen Datenübertragung und bietet mit mit seiner Vielzahl von Zimmern eine hervorragende Grundlage zur Schaffung eines Home-Office.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Glöbusch, Odenthal / Glöbusch (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage im Ortsteil Odenthal-Glöbusch. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 3 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch natürlich mit dem PKW schnell erreichbar. Realschule, mehrere Kindergärten, sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Ortskern. Genauso sind zwei Grundschulen in näherem Umfeld gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie ebenfalls im Odenthaler "Zentrum". Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten. Das Zentrum von Leverkusen erreichen Sie mit dem PKW in knapp 15 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlussstelle Burscheid (A1, ca. 5 km entfernt) und die Anschlussstelle Leverkusen (A3, ca. 7 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.842,42 €/m²

Provision für Käufer

2,25% zuzügl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.842,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM Immobilien Kai-Stephan MüllerGewerblicher Anbieter

Bergstrasse 208, 51519 Odenthal

Herr Kai-Stephan MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqab59

Referenznummer: 24-307