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Wohnung zum Kauf
295000 €6.146 €/m²
1Zimmer
48 m²Wohnfläche

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SYMPATHISCHES CITY-STUDIO - SCHÖNE HOLZDIELEN & SÜD-BALKON - RUHIG GELEGEN IN BEGEHRTER LAGE

Das Gebäude wurde 1874 erbaut und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss; ein helles, südlich ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche,

Der ca. 5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof.

Der Flur und der Wohnraum sind mit Holzdielen ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, und die Holzfenster sind doppelt verglast. Eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Anstelle eines Kellerraumes steht eine Dachboden-Box zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Charlottenburg, Berlin (14059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Charlottenburg, zwischen dem Schlosspark und dem Lietzensee. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten aus.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften sind fußläufig gelegen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte auch in der direkten näheren Umgebung runden das Gesamtbild ab.

Ebenso sind die beliebte und bekannte Wilmersdorfer Straße oder die nahe gelegenen Reichstraße im exklusiven Wohnviertel Westend mit dem PKW oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln schnell erreicht.

Der nahe gelegene Lietzenseepark oder das Schloss Charlottenburg, von Grün umgeben, ermöglicht dem hektischen Treiben der Stadt für einen Moment zu entfliehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben machen den Park rund um den Lietzensee und den Schlosspark, direkt an der Spree gelegen, zu idyllischen Rückzugsorten.

Weiterhin befinden sich im beliebten und belebten Danckelmannkiez eine Auswahl an Geschäften, hübschen Cafés und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstationen Sophie-Charlotte-Platz sowie Kaiserdamm und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn Witzleben/Messe Nord gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1874
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
295000 €
6.145,83 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.145,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2gw5n5j
Referenznummer: VK-24168_d
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen