Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.900 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Stadtkern Braunschweig 38100

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche

Dustin Laudahn

VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH

+++ Stilvoll wohnen: Altbaucharme mit Garten zentral in Braunschweig +++

Diese stilvolle mieterfreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit prachtvollen Stuckelementen. Die 110 qm große Wohnung umfasst fünf Zimmer und verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne. Einheitlich verlegter Laminatboden und doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, und es gibt praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Die anfallenden Arbeiten beschränken sich auf ästhetische Anpassungen, wodurch Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Eine moderne Etagenheizung ist in der Küche verbaut.

Der Hausgeldvorschuss beträgt 520,05 € pro Monat, während die Erhaltungsrücklage bei 179,95 € pro Monat liegt. Der durchschnittliche Mietzins in der Gegend beträgt kalt 9,50 € pro Quadratmeter. Somit kann das Objekt ohne Probleme für min. 1.050,00 € kalt p.m. vermietet werden.

Dieses Objekt bietet historischen Charme, kombiniert mit modernem Komfort, und ist ideal für Liebhaber stilvollen Wohnens.

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Lage

Stadtkern, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Braunschweig, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.

Makrolage:
Braunschweig ist eine historische Stadt in Niedersachsen mit einer vielfältigen kulturellen Szene und einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an andere Städte ist durch die Autobahnen A2 und A39 sowie den Bahnhof Braunschweig gewährleistet. Die Umgebung von Braunschweig ist geprägt von Parks, Grünflächen und historischen Gebäuden, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt bietet Braunschweig als Wohnort eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

379900 €

3.453,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

700 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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