Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.441,18 €/m²

Finanzierung ab 2453 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.015 m²Grundstück

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Korschenbroich, Korschenbroich (41352)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur. Hier können Sie wunderbar wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.015 m² befindet sich das Hauptgebäude mit einem gemütlichen Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, zur linken Hand gelangen Sie in die Küche und zur rechten Hand in das große, helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche Abende eine wohlige Atmosphäre schafft. In dem modernen Tageslicht-Badezimmer, welches sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, finden Sie eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die großzügig geschnitten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die separate Einliegerwohnung ermöglicht flexible Wohnmodelle - sei es für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder als Gästebereich. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet helle, freundliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch hier finden Sie ein modernes (Tageslicht)Badezimmer (2023) mit ebenerdiger Dusche vor. Die Fenster innerhalb des Anbaus wurden ebenfalls bereits erneuert, sodass hier bereits zeitgemäße Kunststofffenster verbaut wurden.
Sowohl vom Haupthaus, als auch von der Einliegerwohnung bzw. dem Anbau, gelangen Sie in den großzügigen Garten. Dieser ist in zwei große Rasenflächen unterteilt und vielseitig nutzbar. Innerhalb der gepflegten Gartenanlage bietet die gemütliche Terrasse eine schöne Sitzgelegenheit. Die schöne Gartenlaube bietet einen weiteren Rückzugsort im Garten an, während das Gewächshaus sowie ein Gartenhaus idealerweise für Bepflanzungen und Gartengeräte Verwendung finden. Für die Bewässerung ist über einen Brunnen ebenfalls kostensparend vorgesorgt worden.
Genießen Sie in diesem Garten viele Sonnenstunden oder richten sich einen schönen Nutzgarten her. Die Ruhe und Privatsphäre sind ein absolutes Highlight und ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.
Ihr Fahrzeug findet in der Garage einen sicheren Stellplatz oder bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder, etc..
Die direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen noch den letzten Touch - eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Hier können Sie die Flora und Fauna hautnah erleben und gleichzeitig den Komfort des eigenen Zuhauses genießen, während das Zentrum von Korschenbroich nur einen Katzensprung entfernt liegt.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen und über einen Besichtigungstermin.

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Neersbroich und ist ca. 1,5 km von Korschenbroich Zentrum entfernt. Wie der Titel bereits verät, befindet sich diese Immobilie auch vis-à-vis vom Schloss Rheydt entfernt, das Sie bereits aus Ihrem Vorgarten heraus, besonders im Winter, erblicken können und die malerische Atmosphäre unterstreicht.
Durch seine reizvolle niederrheinische Landschaft ist Korschenbroich ein Ort mit attraktiven Geschäften und einladender Gastronomie.
Supermärkte, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und Fachärzte sind im Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar. Korschenbroich hat eine hervorragende Anbindung. Sie sind in etwa 15 Min. in Mönchengladbach, bis Neuss und Düsseldorf sind es ca. 20 min.
Die Stadt bietet ihren mehr als 32.000 Einwohnern hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen.
Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung stehen jede Menge Vereins- und Sportangebote bereit. Korschenbroich setzt auf Tradition und Zukunft.

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