Wohnung zur Miete 1.245 € 2 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Seligenthaler Straße 18 Nikola Landshut 84034

Wohnung zur Miete
1245 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Lugt

Lugt Immobilien & Verwaltung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung - Neubau - im Zentrum von Landshut!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnanlage mit Aufzug bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Hier wird moderner Komfort mit gemütlicher Atmosphäre kombiniert.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 39 und 118 qm Wohnfläche und 14 Tiefgaragenstellplätze, welche entsprechend den Anforderungen KFW 55 errichtet wurden.

Beschreibung Die gut geschnittene Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Durch die großzügigen Fenster und Fenstertüren kann der Blick ins Freie schweifen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über Glasfaseranschluss.

In der Tiefgarage ist die Montage von Wallboxen bereits vorbereitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seligenthaler Straße 18, Nikola, Landshut (84034)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage zwischen Naherholungsgebiet, Innenstadt und Bahnhof, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge sind nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine exzellente Anbindung sorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Zudem lädt das Naherholungsgebiet Flutmulde zu Spaziergängen an den Stausee und die Isarauen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1475 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1245 €

17 €/m²

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

4.005,00

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich über Immowelt zukommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lugt Immobilien & VerwaltungGewerblicher Anbieter

Altstadt 299 , 2. Obergeschoss, 84028 Landshut

Partnerschaft

Frau Sandra LugtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzyv5p

Referenznummer: S18_W7_M