Einfamilienhaus zum Kauf

274456 €274.456 €1.524,76 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

889 m²Grundstück

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Kirchhammelwarden, Brake (26919)

Dieses großzügige, wunderschöne Einfamilienhaus mit einer hübschen Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, am Kopf einer Sackgasse. Es wurde 1976 erbaut und 1981 um die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert (Ausbaureserve vorhanden). Auf dem 889 m² großem Grundstück, dass pflegeleicht angelegt ist, fügt sich das Haus, in Massivbauweise, mit Garage sehr schön in die ruhige Lage ein. Im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Essbereich zu betreten ist, kann man sich nur wohl fühlen und seinen Feierabend genießen.
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angebauten Garage und dem zurückliegenden Zugang, vorbei an der mit einer Mauer umgebenen Terrasse, in den Garten.
Der Garten, der zurzeit ohne Zaun zum Nachbarn ist, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten.

Umgebungsbeschreibung Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Sie bietet nicht nur eine interessante Stadtgeschichte, sondern auch viele schöne Ausflugsziele. Das maritime Flair einer Hafen- und Flussstadt mit Promenade und Sandstrand gibt der Stadt eine unverwechselbare Note.
Als Kreisstadt finden Sie hier außer der Kreisverwaltung alle Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen und Kindergärten und Kitas. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. Durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in dem beliebten Ortsteil Kirchhammelwarden der schönen Seestadt Brake (Unterweser). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und ergibt ein harmonisches, sehr gepflegtes Gesamtbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der fußläufigen Nähe.

Raumaufteilung Erdgeschoß Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss, deren Planung gut durchdacht ist. Angefangen mit der Garderobe und dem Gäste-WC, zum Hauswirtschaftraum, der einen eigenen Zugang nach draußen hat.
Die offene Küche mit einem Frühstücks- Tresen und einem, sowohl praktischen wie auch geräumigen Vorratsraum und der angrenzende Essbereich mit Zugang zur Terrasse, sind elegant gelöst.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31m² und der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, lässt keine Wünsche offen.
Im hinteren Bereich befinden sich ein Raum, den man als Büro oder als weiteres Zimmer nutzen kann, 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Bad mit WC, Dusche, Wanne und 2 Waschplätzen. Ein großes, aber nicht einsehbares Fenster lässt es lichtdurchfluten. Raumaufteilung Obergeschoß Der Flurbereich im Obergeschoss bietet Zugang zu dem großen gemütlichen kombinierten Wohn-/Schlafraum, der durch das große Giebelfenster lichtdurchflutet ist.
Zudem gibt es eine kleine gemütliche Küche und ein Bad mit Dusche. Außerdem befindet sich hier auch noch eine Ausbaureserve in Form eines Bodenraumes. Alle Zimmer bestechen durch eine stilvolle Holzvertäfelung, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend