Objektbeschreibung
Das moderne und energieeffiziente Haus mit sieben Wohneinheiten steht auf einem einzigartigen, parkähnlichen Gartengrundstück und wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt.
Die Hanglage sowie die Ausrichtung der Zimmer ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung orientiert sich zum Garten (Süd-/Westausrichtung) und besitzt den Zugang zu der Terrasse und dem eigenen Garten auf der vom Hang abgelegenen Hausseite.
Unter dem Haus befindet sich ein ca. 350 Jahre alter Felsenkeller mit 188m Länge. Eine geregelte Zuführung von 9°C warmer Felsenkellerluft im Winter zum Wärmetauscher der Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für zusätzliche Einsparungen an Energiekosten für Heizung und Warmwasser.
Raumaufteilung
Das helle Wohn-/Esszimmer hat bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur 38qm großen Terrasse. Die separate Küche hat eine offene Wand zur Essecke. Eine große und moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne laden zum Wohlfühlen zuhause ein. Alle Räume sind mit 60x60 cm großen und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft zudem eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres kleines Raumangebot kann, abhänging von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, beispielsweise als Homeoffice dienen, oder als gemütlicher Rückzugsort für Gäste oder das eigene Hobby.
Das Bad ist mit raumhohen Fliesen, beleuchtetem Spielgeschrank, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand, Fenster, beheiztem Handtuchhalter und Badewanne ansgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein funktionaler Abstellraum bietet Staufläche an.
Elektrische Fensterrollos, Gegensprechanlage u.v.m.
Die eigene 38qm große Terrasse ist mit 60x60cm Granitplatten belegt, bietet genug Platz und sorgt für entspannende Zeiten an der frischen Luft.
Der 208 qm große eigene Garten mit Rasen und Sträuchern fungiert als Rückzugsort, bietet eine Auszeit vom Alltag und erhöht das Wohlbefinden.
Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Gartenzugang von außen.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine hauseigene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen (Mehrkosten können entstehen).
Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden.
