Haus zum Kauf

510000 €510.000 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 2111 €/Monat

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5Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.169 m²Grundstück

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Gersbach, Schopfheim (79650)

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In ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Gersbach am Rande des Südschwarzwalds mit sensationellem Ausblick auf die faszinierende Schweizer Alpenkette kann ich Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie mit vielseitigem Nutzungsspektrum zum Kauf anbieten:

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.169 qm ist im Jahr 2012 – 2014 mit einem Gebäude in Holzständerbauweise bebaut worden.

Es beherbergt derzeit eine Tiefgarage in Massivbauweise und eine als Garage genutzte Einstellhalle.

Die schon erteilte Baugenehmigung für zwei Ferienwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm und 63 qm konnte ohne Baubeginn nicht mehr verlängert werden. Diese müsste somit neu beantragt werden.

Insgesamt sind 34 Stellplätze vorhanden. Davon entfallen auf die Tiefgarage 6.

Es besteht aber einerseits auch die Möglichkeit, die geplanten Wohnungen zu erweitern oder aber auch weitere Wohnungen genehmigen zu lassen oder andererseits das vorhandene Gebäude als freistehendes Einfamilienhaus mit über 300 qm Wohnfläche umwidmen zu lassen und entsprechend auszubauen.

Der vorhandene Industrie-Holzofen der Firma Bullerjan mit 45 kW und Edelstahlaußenkamin sorgt für eine mehr als ausreichende Wärmeleistung.

Wasser, Abwasser und Elektrik sind schon vorinstalliert.

Der Gesamtkaufpreis im Ist-Zustand beläuft sich auf 510.000 EUR inkl. der Pläne für die Ferienwohnungen.

Sonstiges Sprechen Sie mich einfach an, um nach weiteren Details zu fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden.

Ich übernehme keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine Gerne vereinbare ich mit Ihnen Ihren Einzelbesichtigungstermin.