Wohnung zum Kauf 192.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eschborn Eschborn 65760

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Neufert

Claudia Neufert Immobilien

Stilvoll sanierte Wohnung in einem modernisierten Hochhaus in Eschborn

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese hochwertig
sanierte Immobilie, mit West-Balkon, befindet sich im 7.
Obergeschoss eines modernen und top gepflegten Hochhauses,
mit viel Grünflächen rund um die Liegenschaft, in begehrter
Randlage der Frankfurter Stadtregion Eschborn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und zwei Zimmern, bietet
diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die 66 Wohneinheiten verteilen sich auf 12 Etagen.
In den vergangenen Jahren wurden etliche Modernisierungen,
wie die Sanierung der Balkone und Balkongeländer, die
Renovierung des Eingangsbereichs und der Treppenhäuser,
sowie die Dämmung vom Hausdach und der Außenfassade,
durchgeführt. Besonders hervorheben möchten wir den
barrierefreien Hausaufgang, der nachträglich in 2022 errichtet
wurde.
Sie betreten die Wohnung über den gefliesten Eingangsbereich
mit abgehängter Decke und integrierter Beleuchtung. Hier
befinden sich die Abstellkammer und gegenüber das moderne
nagelneue Badezimmer, mit breiter begehbarer Duschwanne.
Weiter geradeaus erreichen Sie den Wohnbereich mit schickem
Laminatboden und angrenzender offener Küche, die Sie nach
eigenen Vorstellungen einrichten können. Der Schlafbereich
bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen
Kleiderschrank. Ein kleiner Highlight ist der nach Westen
ausgerichtete sanierte überdachte Balkon mit Fernblick.
Weitere erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale sind die
elektrischen Rollläden an den doppelt verglasten
Kunststofffenstern, die neuen weißen Zimmertüren, sowie die
Elektrik, welche dem aktuellen Standard entspricht.
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe
Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email
Adresse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche

Lage

Eschborn, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hochhaus ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und
bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage
in Eschborn eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter
Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie
gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nordwestlich an das
Stadtgebiet von Frankfurt am Main. In wenigen Minuten Fahrtzeit
erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A 66 und A 5. Die S-Bahn
Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn (Haltepunkte Eschborn
Süd, Eschborn und Niederhöchstadt) und bieten eine
Direktverbindung in die 7 Kilometer entfernte Frankfurter
Innenstadt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist
nur 15 km entfernt.

.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

192000 €

3.918,37 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.918,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen
werden Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Neufert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schillerstr. 2, 61440 Oberursel (Taunus)

Partnerschaft

Frau Claudia NeufertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzbw5d

Referenznummer: ESCH-BS-CN