Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.000.000 € 15 Zimmer 563,2 m²<br/>Wohnfläche 1.097 m²<br/>Grundstück Friedrichshagen Berlin / Friedrichshagen 12587

Monat
15Zimmer
563,2 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartige Altbauvilla am Wasser mit spektakulärem Weitblick

Das einzigartige Mehrfamilienhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Es bietet insgesamt 15 Zimmer, darunter neun Schlafzimmer und vier hochwertige Einbauküchen. Jede der Wohnungen verfügt über modern designte Badezimmer. Insgesamt gibt es 7 Badezimmer, darunter 5 Vollbäder inklusive zwei Bäder en Suite. Die Räume werden durch eine Lüftungsanlage belüftet und gereinigt. Der Parkettfußboden und die Nadelholzdielen kombiniert mit der altbautypischen Deckenhöhe sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die massiven Wände sind gespachtelt und bieten eine hohe Wohnqualität. In allen Wohneinheiten befindet sich ein neugestalteter Kamin, der zusätzliche Behaglichkeit und Wärme schafft. Zudem ist die gesamte Immobilie mit einer Alarmanlage inklusive Fenstersicherheit versehen. Ein Smarthome-System ermöglicht eine einfache Steuerung verschiedener Bereiche des Hauses. Das indirekte Licht, sowie die Voutenbeleuchtung verleihen dem Haus, vor allem in den Abendstunden, ein gemütliches Ambiente. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und Energieeffizienz. Das Haus bietet direkten Zugang zum Großen Müggelsee und verfügt über einen privaten Steg mit Bootsanleger. Eine geräumige Garage mit angrenzendem Gartenschuppen bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es mehrere Freistellplätze in der Zufahrt. Hinzu kommt eine effiziente Solartherme für eine nachhaltige Energieversorgung.

Insgesamt überzeugt dieses einzigartige Angebot durch seine hochwertige Ausstattung, die grandiose Lage am Großen Müggelsee und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Friedrichshagen, Berlin / Friedrichshagen (12587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie "Wendenschloss" im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des "Salvador-Allende-Viertel" im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

6000000 €

10.653,60 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.653,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,20 m², vermietbare Fläche: 563,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6xr5r

Referenznummer: DC-BER33354