Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Wincheringen Wincheringen 54457

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Property Invest Deutschland GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in grenznaher Lage im Neubaugebiet Auf Mont

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Raum ist ideal für gemütliche Familienabende oder Gästeempfänge und bietet ausreichend Platz für eine moderne Sitzlandschaft und einen Esstisch. Der Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Küche über, die mit modernen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig in Kontakt mit Ihrer Familie und Ihren Gästen bleiben. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet und eine private Wohlfühloase darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss: Das erste Obergeschoss ist der Ruhebereich des Hauses. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und hohe Decken ein behagliches Ambiente schafft. Es ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Kinder bieten und sich flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne, eine Dusche sowie stilvolle Waschbecken.

Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine edle Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus modernen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen und praktische Funktionalität auf harmonische Weise und ist der perfekte Ort für eine moderne Lebensweise legt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wincheringen, Wincheringen (54457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mont Wincheringen liegt im malerischen Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die sanften Hügel der Moselregion im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Das Dorf thront auf einer Anhöhe, was ihm einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Moseltal und die angrenzenden Weinberge verschafft. Der Name "Mont Wincheringen" lässt bereits erahnen, dass der Ort sich auf einer Erhebung befindet - "Mont" bedeutet "Berg" oder "Höhe" und verweist auf die exponierte Lage.

Die unmittelbare Umgebung von Mont Wincheringen ist von einer charmanten Mischung aus Natur und Landwirtschaft geprägt. Hier erstrecken sich weite Weinberge, die das bekannte Moselklima genießen und hervorragende Weine hervorbringen. Der Ort selbst hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut angebunden ist. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Mosel, und die Städte Trier sowie Luxemburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mont Wincheringen liegt etwas abseits der großen Verkehrsstraßen und ermöglicht so eine idyllische, naturnahe Lebensweise, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren gegeben ist. Wer die Stille und den Weitblick sucht, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchte, findet hier eine perfekte Balance.

Zusammengefasst: Mont Wincheringen besticht durch seine idyllische Höhenlage, den weitläufigen Blick auf das Moseltal und eine reizvolle Mischung aus Natur, Tradition und moderner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.220,78 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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6.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 3a, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hksh55

Referenznummer: 0023-0607