Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 923.254 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schillerstraße 61 a Buckenhofer Siedlung Erlangen 91054

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Julia-Antonia Kropp

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Viel Platz durch zusätzlichen Hobbyraumbereich - über 120m² Wohn-Nutzfläche

In der Schillerstraße haben wir ein Ensemble mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude gebaut. Direkt am Schwabach Grund können Sie frische Luft genießen und gleichzeitig die Vorteile der Innenstadtlage nutzen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist wie ein Haus im Haus: Oben 4-Zimmer mit Garten 92,98m² und unten mehr als 40m² unten im Hobbyraumbereich und 2. Ausgang. (siehe Extra Grundriss mit Raumgrößen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni 2025
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schillerstraße 61 a, Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91054)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Hier in der Schillerstraße 61a wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage in Erlangen. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Für eine kurze Auszeit und sportliche Aktivitäten bietet sich direkt vor der Haustüre die bei Joggern und Spaziergängern beliebte Schwabach Anlage an. Wer Lust auf Stadt-Leben hat, ist schnell mitten im Geschehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

923254.01 €

9.929,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.929,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen Gerne sende ich Ihnen Ihr persönliches Exposé mit allen freien Wohnungen. Vorab stehe ich Ihnen für Rückfragen gerne auch unter Telefon: 0911-34709172 oder mobil unter 0151-18178014 zur Verfügung. Beste Grüße Julia A. Kropp Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hggu54

Referenznummer: Schiller B2 Julia Januar