Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.451 €/m²

Finanzierung ab 2267 €/Monat

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8Zimmer

224 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

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Birkenheide (67134)

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Diese besondere Immobilie in Birkenheide überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von etwa 936 qm und einer Wohnfläche von ca. 214 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt acht Zimmern, davon 3-4 mögliche Schlafzimmer, bietet das Haus ein weitläufiges Raumangebot für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC und eine einladende Treppe ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Badezimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der offene, großzügige Essbereich mit angrenzender Küche und das helle Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten auf dieser Ebene geschützte Rückzugsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres lichtdurchflutetes Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein großer Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon an der Straßenseite schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu einem besonderen offenen Raum, der eine charmante Nische bildet.

Das Grundstück umfasst eine lange Doppelgarage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Der Anteil von ca. 737 qm für die Wohn-und Nutzfläche und ca. 190 qm für die Gartenfläche, schaffen ein großzügiges Umfeld. Der weitläufige Garten schließt direkt an den angrenzenden Wald an und bietet eine wunderbare Verbindung zur Natur.

Im Kellergeschoss stehen sechs großzügige Räume zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Räume, die sich ideal für Hobbys, Feiern oder als zusätzliche Stauräume eignen. Über die Doppelgarage besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die verschiedenen Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett und Marmor - verleihen den Räumen eine stilvolle und individuelle Gestaltung.

Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* durch Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus auch in ein
Zweifamilienhaus umwandeln
* die Möglichkeit auf eine Gas-Heizung umzustellen ist möglich,
da Gasleitungen in der Straße vorhanden sind
* auch für Kapitalanleger interessant! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen