Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Kienitz Judith

Golden Home Real Ltd & Co KG

Modernes Traumhaus in attraktiver Lage

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch einen modernen Grundriss, der lichtdurchflutete sowie großzügige Räume schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein praktisches Büro, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entfaltung bieten, ein stilvolles Badezimmer und eine charmante Galerie.
Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für Energieeffizienz und Wohlbehagen, während elektrische Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem zusätzlichen Komfort bieten.
Der Außenbereich glänzt mit einer Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet sowie mit einem großen Garten, der auf drei Terrassen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern.
Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben.
Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Kienitz JudithDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdkt5b

Referenznummer: 01J9RDK8QP5GTZCWM95EQV3YGG