Doppelhaushälfte zum Kauf 532.800 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Nordwest Aschaffenburg / Obernau 63743

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Jürgen Blitz

ProWohnen-Miteinander leben GmbH

schicke Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Konzepthaus plant für Sie 2 Doppelhaushälften ohne Keller schlüsselfertig incl. sonnigem Grundstück ab 532.800,- € zzgl. Baunebenkosten. Das gibt es in dieser Lage nicht oft.

Die erste Hälfte ist bereits verkauft.

Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordwest, Aschaffenburg / Obernau (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg und Obernau sprechen für sich selbst.
Nur ca. 10 12 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau. Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden.
FREIZEIT:
Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

532800 €

4.633,04 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.633,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.079 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir von ProWohnen stellen Ihnen das Objekt vor Ort oder in unserem Büro in Eschau gerne persönlich vor und beraten Sie zu allen wichtigen Punkten. Zusammen mit unserem Partner Konzepthaus erstellen wir Ihnen auch eine Gesamtkostenaufstellung und ein Finanzierungsangebot.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

ProWohnen Miteinander Leben GmbH
Herr Jürgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de
www.prowohnen-ml.de Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProWohnen-Miteinander leben GmbHGewerblicher Anbieter

In der Quelle 5, 63863 Eschau

Partnerschaft

Herr Jürgen BlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn255h

Referenznummer: ProWohnen-00069-JB