Mehrfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €927 €/m²

Finanzierung ab 602 €/Monat

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8Zimmer

161,8 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Steinbach-Hallenberg, Steinbach-Hallenberg (98587)

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Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Steinbach-Hallenberg zum Kauf anzubieten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen, bestens geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 10 m² bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer die für eine hohe Privatsphäre sorgen. 2 Badezimmer, 2 Küchen mit Fenster runden das Raumangebot ab.

Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden noch weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. So haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Wohnfläche weiter zu erweitern - ideal für wachsende Familien oder zur Schaffung von zusätzlichem Mietpotenzial.

Ein weiteres Potenzial bietet die Parkfläche vor dem Haus. Diese Fläche könnte in Zukunft entweder zu einem weiteren Gartenbereich ausgebaut oder als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden. Im letzteren Fall besteht die Möglichkeit, die Stellflächen zu vermieten und so eine regelmäßige monatliche Einnahmequelle zu generieren - ein attraktiver Aspekt, insbesondere für Kapitalanleger.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die bereits vermietete obere Etage. Diese bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle und trägt dazu bei, die monatlichen Finanzierungsraten deutlich zu reduzieren - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem wurden die Strom- und Wasserleitungen umfassend erneuert, sodass die Betriebssicherheit gewährleistet ist und zukünftige Kosten minimiert werden.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre Planung flexibel gestalten können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine historische und dennoch modernisierte Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ausgezeichnete Perspektiven bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots!

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 2.00