Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.124 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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2Zimmer

93,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rheinberg - Innenstadt / Alpsray / Winterswick / A, Rheinberg (47495)

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Angeboten wird eine ETW in einer bevorzugten Wohngegend. Diese wurde 1968 in einem Anbau auf einem insgesamt 672 m² großem Grundstück errichtet. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1952.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 93 m² mit eigenem Zugang.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit, in welcher ein Gastronomiebetrieb gemietet hat.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe und betreten eine helle Diele. Von dieser ausgehend finden Sie das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die Küche mit schöner Einbauküche und geradezu das großzügige Wohn- und Esszimmer mit drehbarem Kamin. Eine große Fensterfront gibt dem Wohnzimmer etwas Besonderes ebenso wie der große Freisitz über der großen Garage, der aus diesem Raum erreichbar ist.

Über eine innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei (Wirtschafts-) Räumen und einer eingebauten Holz-Sitzsauna mit Fronteinstieg. Die beiden zuerst genannten Räume können ohne weiteres als Hobby- oder Freizeiträume genutzt werden.

Die große Garage mit elektrischem Rolltor und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern lässt u.a. das Unterstellen eines Wohnmobils zu. Ein dazugehöriger Kellerraum im Hauptgebäude vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Die Immobilie wurde permanent renoviert und saniert und ist aus diesem Grund in einem guten Zustand. Sie bekommen eine Wohnung mit guter Ausstattung und der Option, gleich einziehen zu können in einem hellen, angenehmen Wohnambiente.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen