Maisonette zum Kauf

369000 €369.000 €3.416,67 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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4,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Wellingen, Notzingen (73274)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Genießen Sie die Vorteile von Stadtnähe mit den Vorzügen einer ländlichen Umgebung! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und erfüllt gleichermaßen die Ansprüche von ruhiger Lage und Exklusivität. Die großzügige Wohnfläche von etwa 108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und kann dank eines stimmigen Raumkonzeptes optimal genutzt werden - ideal für junge Paare oder Familien!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am praktischen Abstellraum, in den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offen gestalteten Küche in modernem Design, welche vollwertig ausgestattet ist. Der angrenzende Balkon mit elektrischer Markise bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die untere Etage ist mit einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.
Auf der oberen Etage erwartet sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, welches optional als Hobbyraum oder weiteres Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein echtes Highlight ist das exklusive Badezimmer unter einer hohen Dachschräge, welche für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt.
Hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Nutzfläche - ein Abstellraum, zwei Kniestöcke sowie ein geräumiger Spitzboden stehen Ihnen zur Verfügung. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Der eigene Gartenanteil mit Nutzungsrecht dient als lauschiges Plätzchen mit ländlichem Ausblick und garantiert schöne Momente im Freien mit Familie und Freunden.
Dieses einmalige Angebot wird durch einen zugehörigen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox (11 KW) abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Die historisch geprägte Gemeinde Notzingen mit ihren etwa 3.600 Einwohnern bildet den östlichen Rand des Landkreises Esslingen. Einige Restaurants, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Grundschule und drei Kindertagesstätten befinden sich in der Ortschaft selbst. Die Stadt Kirchheim unter Teck ist von Notzingen aus in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hervorzuheben ist die Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm sowie der B10:
- Entfernung Bundesautobahn A8, Anschlussstelle Kirchheim unter Teck ca. 4 km
- Entfernung Bundesstraße B10, Anschlussstelle Plochingen und der Bundesstraße B313 ca. 4 km
Auch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bushaltestellen unweit Ihrer Haustüre entfernt gegeben.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 287 EUR.
Die darin enthaltenen Positionen umfassen unter anderem:
+ Heizkosten
+ Wasser/Abwasser
+ Allgemeinstrom
+ Müllgebühren
+ Versicherungsbeiträge
+ Rücklagen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen