Penthouse zum Kauf

428000 €428.000 €8.462 €/m²

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3Zimmer

50,6 m²Wohnfläche

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Jenbach (6200)

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zur Information: Auf Grund des großzügigen Zubehörs und dessen aktueller Nutzung wird die 2-Zimmerwohnung in de Vermarktung als 3-Zimmerwohnung angeführt.

Die moderne Eigentumswohnung Top P 01, samt dem zugehörigen Lagerräumen 1, 2 und 3, erstreckt sich über das Dachgeschoß, einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und/oder komfortabel und barrierefrei mittels Fahrstuhl. Vom Treppenabsatz erreicht man die Lagerräume 1 und 2 welche mit bodentiefen Fenster- und Balkontüren ausgestattet sind und Zugang zur Westterrasse bieten. Die beiden Räumlichkeiten werden aktuell als Büro und Behandlungszimmer genutzt. Weiters gelangt man vom Treppenabsatz aus, über eine Glastüre zu einem Vorraum, von welchem aus man die 2-Zimmerwohnung und den zugehörigen Lagerraum Nr. 3 erreicht. Dieser Lagerraum ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer Balkontüre ausgestattet, bietet Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.

Gesamt steht den neuen Eigentümern sohin eine Gesamtnutzfläche von rund 84 m² und eine Panorama-Dachterrasse im Ausmaß von rund 77 m² zur Verfügung!

Die Wohneinheit Top P 01 selbst unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 50 m² in einen Koch-Ess-Wohnbereich in Ausmaß von ca. 29 m², ein Badezimmer mit angrenzendem, separiertem WC und in ein Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großen, bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich, als ach vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die umlaufende, witterungsgeschützte Dachterrasse, von welcher aus man eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt genießt.

Als weiteres Zubehör stehen ein ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis Jänner 2025, befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.100,00.

Hier bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine moderne und wertbeständige Immobilie!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
Kaufnebenostenpauschale 7,30 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zum Bus: 0.83