Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.800 € 7 Zimmer 200,3 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück Vierkirchen Vierkirchen 85256

Monat
7Zimmer
200,3 m²Wohnfläche
796 m²Grundstück

Herr Daniel Fechner

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Vierkirchen! (S-Bahn-Anschluss circa 700m entfernt!)

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Vierkirchen. Die Immobilie befindet sich auf einem 796m² großen Grundstück - die Zufahrt / der Hauseingang befinden sich auf der Ostseite, der Garten ist nach Süden- und Westen ausgerichtet. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde 1972 um einen Anbau erweitert.

+ Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit circa 100,10m² Wohnfläche.
+ Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 100,20m² Wohnfläche.
+ Das Haus ist in Massivbauweise errichtet (Außenwände 36,5cm stark).
+ Ein großer, nicht ausgebauter Speicher ist vorhanden
+ Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Die Erdgeschosswohnung wird seit September 2013 von einer sehr freundlichen Familie bewohnt. Die Obergeschosswohnung steht bereits leer und kann nach einer Renovierung durch die neuen Eigentümer sofort bezogen werden.

Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählt die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2004.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Vierkirchen, Vierkirchen (85256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vierkirchen.

+ Circa 40 Fahrminuten in das Zentrum von München.
+ Circa 50 Fahrminuten in das Zentrum von Augsburg.
+ Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung vor Ort (circa 350 Meter).
+ Eine Grundschule ist in kurzer Entfernung vor Ort (circa 650 Meter).
+ Eine Mittelschule und drei Realschulen sowie drei Gymnasien befinden sich in der Nachbargemeinde Markt-Indersdorf.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben:

+ Der S-Bahn-Anschluss Vierkirchen-Esterhofen ist circa 700 Meter entfernt.
+ Eine Bushaltestelle befindet sich in circa 350 Metern Entfernung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799800 €

3.993,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.993,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.666 €/m²

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9.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 335.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

FECHNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fubl58

Referenznummer: 5028