Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.736,26 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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5Zimmer

91 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Klitzingstr. 18, Plau, Plau am See (19395)

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Immobilie, die mit ihrem charmanten Flair und der zentralen Lage im Herzen von Plau am See besticht. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Etage höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der französiche Balkon ist die perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen und bietet einen wunderbaren Ort mit Blick in den wunderschönen Garten. Auch der Kellerbereich lädt mit seinen ca. 37 m², bestehend aus einer Garage, sowie einem Gäste-WC und Heizräume. Die Rückseite des Hauses beeindruckt mit einem idyllischen Innenhof inklusive einer Grünflache und einem Gebäude mit ca. 20qm Fläche, welches sich perfekt als Werkstatt und Garage eignet.

Bauweise und Ausstattung:
Das Wohngebäude besticht durch seine solide Errichtung mit Ringwänden und massivem Sockel und bietet somit eine robuste Basis. Auch die Geschosswände sind aus solidem Mauerwerk gezogen. Eine verklinkerte Fassade hält jeder Witterung Stand. Im Haus wurden zum Teil hochwertige Fliesen auf den Fußböden, sowie in einigen Wohnräumen pflegeleichtes Linoleum oder Teppich verlegt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991 und wird Jahr für Jahr fachmännisch gewartet, wodurch sie sich im einwandfreien Zustand befindet. Im Laufe der Zeit wurden Doppelverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und auch eine Kunststoffeingangstür verbaut.

Diese atemberaubende Immobilie hat ihren Platz in keiner geringeren Stadt als dem malerischen Plau am See, im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, gefunden. Die zentrale Lage im charmanten Stadtkern fesselt sofort die Aufmerksamkeit und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Denn kaum ein Ort bietet so viele Möglichkeiten für spannende Freizeitaktivitäten wie das beschauliche Plau am See. Mit nur einem Katzensprung erreicht man den wunderschönen Plauer See, der zu ausgiebigen Wassersportaktivitäten einlädt oder man erkundet die idyllischen Landschaften bei einer gemütlichen Fahrradtour oder Wanderung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Die nahezu perfekte Lage bietet jedoch noch weitere Vorzüge. So sind nur wenige 100 Meter bis zu dem klaren Fluss Elde, der sich im Recht der malerischen Natur als Wahrzeichen der Stadt präsentiert. Doch nicht nur die Lage beeindruckt, auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Shoppingbegeisterte kommen in den fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten auf ihre Kosten, während Familien mit Kindern von dem vielfältigen Angebot an Schulen und Ärzten in der Nähe profitieren. Nicht zuletzt sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte. Kurz gesagt: Hier trifft traumhafte Natur auf praktische Lage – besser kann man es nicht treffen!

Persönliche Meinung Willkommen in Plau am See, der wunderschönen Stadt mit traumhafter Lage! Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für gemütliches Wohnen. Das beeindruckende Einfamilienhaus punktet mit einer idealen Aufteilung und birgt ein riesiges Potenzial für Familien. Die zentrale Lage in der Stadt ist ein echtes Highlight und äußerst selten. Doch nicht nur das, auch im Alltag überzeugt das Grundstück durch seine pflegeleichte Größe - hier kann man die Ruhe in vollen Zügen genießen. Bei dieser Immobilie kann man mit wenig Aufwand einen schnellen Einzug planen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung