Wohnung zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
4,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sven Junginger

Collin-Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche und Badezimmer aufteilen. Die Immobilie verfügt über eine ca. 19 m² große Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten (ca. 115 m²) welcher vom Wohnzimmer begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen (im Nassbereich) ausgestattet.
Für Wärme sorgt eine Gasheizung und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
nach Vereinbarung
Gartenanteil
Terrasse
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Kümmersbruck, eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und circa fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-/ und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Supermärkte und Banken. Alle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Durch eine perfekte Busanbindung in unmittelbarer Nähe ist man auch ohne Auto schnell in der Amberger Innenstadt. Große Unternehmen wie Siemens und Grammer sind ebenfalls schnell in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.

Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 1 km
Grund-/Mittelschule ca. 1 km
Supermarkt ca. 1 km
Arzt ca. 1,5 km
Autobahnca. 6,0 km
Amberg Zentrum ca. 2,5 km
Regenburg ca. 63 km
Nürnberg ca. 74 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.305,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.305,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.669 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

rechtliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Collin-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Amselweg 1, 92224 Amberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven JungingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hn555m

Referenznummer: CIASK