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Wohnung zur Miete
799 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Kornelia Spallek
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Nürnberg- Hohe Marter

Willkommen im neuen Wohnungsquartier zwischen der Nopitschstraße und der Ambergerstraße! Diese moderne Wohnanlage bietet 101 Wohneinheiten mit vielfältigen Grundrissen und Ausstattungsvarianten. Ein Highlight ist der grüne Innenhof mit Spielplatz für die kleinen Bewohner und die Tiefgarage für alle Fahrzeuge. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Durch die Energieeffizienzklasse A und die Beheizung mittels Fernwärme wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und für niedrige Energiekosten gesorgt. Dieses Wohnungsquartier bietet erstklassige Wohnqualität, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung in zentraler Lage, ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Lage

Nopitschstraße 28, Hohe Marter, Nürnberg (90441)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich im Süden von Nürnberg, im Stadtteil Hohe Marter. Die A73 ist über die Südwesttangente in nur 7 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Hohe Marter und die S-Bahn-Station Sandreuth befinden sich jeweils etwa 400 Meter entfernt. Der Lochner Park ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase zum Entspannen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine öffentliche Nahversorgung mit Netto-Discount und Edeka-Center, nur wenige Gehminuten entfernt. Nur 5 Fahrradminuten entfernt befindet sich direkt der Main-Donau-Kanal. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in nur 10 Minuten, mit dem Fahrrad in 17 Minuten oder mit dem Auto in 14 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt und die Haltestelle Lorenzkirche sind mit Bahn oder Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar. Der Nürnberger Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 28 Minuten oder mit dem Auto in 22 Minuten erreichbar. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
961 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
799 €
15,77 €/m²
Nebenkosten
111 €
Heizkosten
51 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2.397,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 799,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 100,00.
Mehrere Stellplätze können angemietet werden.

Indexmietvertrag.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 129 d/e, 10711 Berlin
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Partnerschaft
Frau Kornelia SpallekDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hnw55k
Referenznummer: 1.1.1
Frau Kornelia Spallek
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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