Villa zum Kauf 1.000.000 € 13 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.454 m²<br/>Grundstück Friedewald Moritzburg 01468

Monat
13Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.454 m²Grundstück

Frau Louisa Richter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Wunderschöne Gründerzeitvilla in ruhiger und grüner Lage von Friedewald zu verkaufen!

Diese exklusive denkmalgeschützte Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moritzburg, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 288 m² verteilen sich 13 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC auf 3 Etagen.

Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzendem Erker (derzeit als Spielzimmer für Kinder genutzt), eine große hochwertige Küche mit angrenzendem Abstellraum und Terrasse sowie ein Gästezimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Sommerküche mit angrenzendem Abstellraum und Terrasse, zwei große Arbeitszimmer, eines davon mit Kamin sowie eine Bibliothek mit Kamin und Leseecke (derzeit als Fernsehzimmer genutzt). Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss das große Master Bad sowie zwei Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.454 m² und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der Pool (4m x 6m), der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Zudem gibt es einen zusätzlichen Geräteschuppen für Werkzeuge und Gartengeräte.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Eine Alarmanlage an allen Fenstern sowie zwei Kameras sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedewald, Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Moritzburg liegt im Landkreis Meißen, im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Radebeul. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Schloss Moritzburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die beliebte Wohnlage Friedewald gehört zur Gemeinde Moritzburg, liegt direkt über Radebeul und zeichnet sich durch ihre teils villenartige Bebauung in ruhiger und grüner Lage aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähre zum Naturschutzgebiet ,,Moritzburger Wald- und Teichlandschaft". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und der nächste Bahnhof ist in 22 Fahrminuten zu erreichen.

Die Autobahn A4 ist in 14 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist in 13 Fahrminuten zu erreichen.

Somit ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler ideal.

In Moritzburg und der umliegenden Natur gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Moritzburg und der angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Moritzburger See bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln. In der Gemeinde gibt es zudem ein breites kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das alljährliche Moritzburger Schlossfest oder das Moritzburger Weinfest.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1000000 €

3.472,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % + MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.472,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Grundstück stehen zwei Bäume, die gefällt werden müssen. Angebote dazu liegen bereits vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,14 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Frau Louisa RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7365n

Referenznummer: 4050