Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 3 Zimmer 74,3 m²<br/>Wohnfläche Hauptstr. 41 Stockach Stockach 78333

Monat
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche

Herr Günter Hehl

See-Effekt-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preiswerte 3-Zimmerwohnung mit guter Rendite

Das Wohnesemble "Badischer Hof" besticht durch gelungene Grundrisse und Wohnungsgrößen für Jedermann. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit findet sich auch für den kleinen Geldbeutel die passende Einsteiger Immobilie. Durch die gelungenen, kleinen Grundrisse, mit einer Wohnfläche von 32,5 qm - 90 qm, eignen sich die Wohnungen sehr gut für Alleinstehende, Paare, als auch für den Alterssitz inmitten der Stadt.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbefläche, die derzeit von einem Nagelstudio gepachtet ist. Dies kann aber auch jederzeit als Ladengeschäft/Büro selbstgenutzt oder weiter vermietet werden.
Die Wohnungen werden/wurden saniert, in diesem Zug wurden auch sämtliche Elektro und Sanitär Leitungen erneuert. Außerdem wurde eine neue Pellets Heizung verbaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hauptstr. 41, Stockach, Stockach (78333)

Stockach liegt im Hegau, 5 Kilometer nordwestlich des Bodensees, auf einer Höhe von 452 m im Tal der Stockacher Aach.
Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in der Stadt, direkt an der Fußgängerzone von Stockach.

Kitas, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen / Bildungszentren sind in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.

Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.

Supermärkte und Shopping Möglichkeiten sind ebenfalls vertreten.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.080,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.080,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne laden wir Sie zur offenen Besichtigung jeden Samstag nach Stockach ein.
Die Türen sind für Sie von 10 - 14 Uhr geöffnet!
Für einen individuellen Termin zur Besichtigung und weitere Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

Sprechen Sie uns gerne auf ein Einzelexposé der jeweiligen Einheiten (Wohnungsnummern) an und wir senden Ihnen die Informationen und die Preislisten gerne zu.
Es sind insgesamt 13 Einheiten in den beiden Häusern zur Veräußerung freigegeben.

Bitte beachten Sie, dass die TG-Stellplätze nur nach Verfügbarkeit erworben werden können, da es nicht für alle Einheiten einen Stellplatz gibt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

See-Effekt-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 9, 88719 Meersburg-Stetten

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Online-ID: 2epel5u

Referenznummer: 1_11