Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alt-Stühlinger Freiburg im Breisgau 79106

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Julian Schuster

Beyer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Stühlinger- Ihre ideale Kapitalanlage

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger ist eine ausgezeichnete Option für Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Das großzügige Zimmer besticht mit einer hellen Atmosphäre dank der großen Fensterfront und bietet direkten Zugang zu einem Balkon.

Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau (79106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jung, bunt und mit Flair

Der Stadtteil Stühlinger liegt von der Altstadt kommend "hinterm Bahnhof" - hier erstreckt sich eine bunte und vielfältige Welt, die besonders bei Studierenden, Berufsanfängern und jungen Familien beliebt ist. Die Bauweise der Stadthäuser ähnelt die der Wiehre, im Stühlinger ist aber alles viel enger bebaut. Die Palette des Wohnungsangebots reicht von der Altbau-WG bis hin zur schicken Eigentumswohnung. Dieser Stadtteil hat Flair: Es gibt viele schnuckelige Cafés, Bars, Kneipen, die bekannte "Blaue Brücke" und die Herz-Jesu-Kirche, die im Stil des Historismus erbaut wurde. Lebensader des Viertels ist die Eschholzstraße, die sich mit ihren hippen Bars und einem Spätkauf-Laden fast ein bisschen wie Berlin anfühlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.023,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.023,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.989 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.239 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmieteinnahmen:

600€ Wohnung
45€ Tiefgaragenstellplatz

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Anbieter der Immobilie

Beyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htqp5j

Referenznummer: 2182