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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3,5 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Weinberg Ulm 89075
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
279000 €3.979 €/m²
Finanzierung ab 1120 €/Monat
3,5Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Philipp Baliakas
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Modernes Wohnen in Bestlage: Kernsanierte Eigentumswohnung am Eselsberg

Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2024 energetisch saniert wurde (Dach, Fassade, Fenster, Heizanlage und Balkone). Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert: Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren, überarbeitete Rollläden sowie frische Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde saniert, und eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wird professionell verwaltet, Rücklagen sind vorhanden, und aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Eine attraktive, bezugsfertige Immobilie in bester Lage von Ulm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Am Weinberg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Eselsberg in Ulm. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Ulm, das Science Park-Gelände und die Kliniken am Eselsberg liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.979,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.979,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hhlf59
Referenznummer: 325041
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