Wohnung zum Kauf

434500 €434.500 €4.138 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Köpenick, Berlin (12555)

Objektbeschreibung Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 im Villenstil gebaut. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 96 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten, einer Tiefgarage und 42 Außenstellplätzen. Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss/Souterrain.

Im Jahr 2001/2002 wurde sie wohnlich ausgebaut und wird seither als vollwertiger Wohnraum genutzt. Das Teileigentum kann neben der aktuell wohnwirtschaftlichen Nutzung auch gewerblich genutzt werden. Das Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Zu der Wohneinheit gehören zwei im Sondernutzungsrecht stehende Außenstellplätze.

Insgesamt verfügt die ca. 105 m² große Wohnung über 4 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad, eine Küche und eine hofseitige Terrasse. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Die ca. 14 m² große Terrasse erreicht man neben dem großzügigen Wohnzimmer auch über ein weiteres Zimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Das Wohngeld beträgt 484,00 €. Die Verkäufer haben zusätzlich ein Kellerabteil als Abstellraum angemietet. Angrenzend an der Wohnanlage befindet sich der Fluss ”Wuhle”, an dem man spazieren gehen, joggen und die Seele baumeln lassen kann. Für die Kleinsten befindet sich im Innenhof ein schöner, gepflegter Spielplatz.

Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Raumaufteilung 4 Zimmer, 1 Badezimmer

Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Köpenick in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet mit Alt- sowie Neubauhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige Grünlage aus. Zwischen den Wald- bzw. Landschaftsschutzgebieten „Wuhlheide“ und „Dammheide“ leben, an der sich nur wenige Gehschritte von der Haustür befindlichen „Wuhle“ entspannt spazieren und den Gedanken freien Lauf lassen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahnhöfe Köpenick und Wuhlheide. Des Weiteren verkehren diverse Bus- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. In Adlershof befindet sich der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (kurz: WISTA). Das Gebiet gilt seit etwa 2005 als größter Technologiecluster Deutschlands und ist Standort von vielen Weltmarktführern in den unterschiedlichsten Branchen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell mit dem Makler vereinbart. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins verwenden Sie bitte folgende Kontaktdaten:

Mail: grasnick-immoconsulting@web.de
Tel.: 0151-67068760
Stichworte Sonstiges: frei werdend