Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.739 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Lehrberg, Lehrberg (91611)

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Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien, welche erst 2021 gebaut wurde.

Die Wohnung besticht durch viel Tageslichteinfall und einem durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der offen geschnittene Wohn-/Essbereich mit der integrierten offenen Küche. Diesem Raum vorgelagert ist in Westausrichtung ein mit ca. 10 m² großzügig bemessener Balkon.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Die beiden Kinderzimmer eignen sich aufgrund Ihrer Größe ebenfalls auch als Gast- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes und sehr ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Waschbecken vervollständigen das Angebot.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Von dort führt auch ein kurzer direkter Weg zu einer separaten Eingangstüre in die zugehörige Garage, sodass Sie bequem und trockenen Fußes in Ihrem neuen Zuhause ankommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet wird aber zum 01.05.2025 für Sie frei.

Sonstiges Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen