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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
529000 €2.685 €/m²
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Gepflegtes Haus in ruhiger Lage - von Einfamilien- bis Dreifamilienhaus nutzbar

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 197 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und wird durch einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen 150 m² Nutzfläche, inklusive Doppelgarage, optimal ergänzt. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, sodass es nach kleineren Renovierungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack sofort bezugsfertig ist.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umzuwandeln. Die entsprechenden Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass das Haus nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenkonzepte geeignet ist.

Das Objekt liegt auf einem 690 m² großen Grundstück, das durch seine gepflegten Außenanlagen besticht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und genießen Sie schon bald Ihren Feierabend in diesem gemütlichen Zuhause - sei es im Garten, auf der Terrasse, auf dem Balkon oder in den großzügigen Wohnräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Giesen, Giesen (31180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Giesen, gelegen zwischen Hildesheim und Hannover, vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Baugebiet Beekfeld wurde Mitte der 1990er-Jahre erschlossen und bietet eine familienfreundliche Umgebung inmitten einer harmonischen Nachbarschaft.
Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den idyllischen Giesener Wald, der mit seinen weitläufigen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten ein perfekter Ort für die Freizeitgestaltung ist - sei es für entspannte Spaziergänge, Ausflüge mit Kindern, sportliches Mountainbiken oder einfach, um die Natur zu genießen.

Vor Ort finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:

Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA
NP-Markt
Bäckereien

Finanzdienstleistungen:
Sparkasse
Volksbank

Gesundheitsversorgung:
Hausarztpraxis
Apotheke

Bildungseinrichtungen:
Grundschule
Kindergarten

Gastronomie:
Verschiedene Restaurants und Lokale mit regionaler und internationaler Küche

Sport und Vereine:
Fußballverein TSV Giesen
Weitere Sportvereine und Freizeitgruppen

Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen mit Verbindungen nach Hildesheim und Hannover
Bahnhof Emmerke in der Nähe

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu diesen Einrichtungen aus, was es besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
529000 €
2.685,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hw835b
Referenznummer: 325433
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