Wohnung zum Kauf 379.800 € 3 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche Lohr Lohr am Main 97816

Monat
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche

Frau Bettina David-Müller

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

modern - neu - stadtnah Eigentumswohnungen in Lohr a.Main

Moderne Neubauwohnungen in Stadtnähe - Wohnung Nr. 07 im 1. Obergeschoss

Insgesamt sind in dem modernen Wohnprojekt 19 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 94 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer angelegt. Hinter dem Gebäude sind 28 Außenstellplätze vorhanden, welche den Wohneinheiten zugeordnet werden. Freuen Sie sich auf großzügige Balkone und lichtdurchflutete Wohnräume, die durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre bieten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Fertigstellungsphase.

Lassen Sie sich begeistern von exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen im schönen Lohr am Main.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Lohr, Lohr am Main (97816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379800 €

4.734,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.734,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.167 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.486 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Kosten für die Hausverwaltung liegen bei ca. 25,- € pro Monat zzgl. ges. MwSt. (nicht umlagefähig).
Das monatliche Hausgeld setzt sich aus der Rücklage für die Wohnungen und den Bewirtschaftungskosten zusammen. Hier sollten Sie mit ca. 3,00 € pro m² Wohnfläche rechnen. Von diesen Kosten sind ca. 70 % auf die Mieter umlegbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter

Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina David-MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gprm53

Referenznummer: ID-1212_7