Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hermsdorf Berlin 13467

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Herr Bernd Metzner

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung am Tegeler Fließ in Hermsdorf

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Waschkeller mit separatem Trockenraum und ein Hobbyraum welcher zu einer Runde Dart, Tischtennis oder Basketball einlädt.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und ermöglicht auf ca. 91 m² die Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Wohnung ist leer, unrenoviert, unsaniert und im Originalzustand. Eventuelle Abbruchmaßnahmen (Wandentfernung zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer, sowie Abbruch der Badfliesen) trägt der Verkäufer.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Solarbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.890,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.890,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Grundstücksfläche: 7.339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,52 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Herr Bernd MetznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlm756

Referenznummer: CC GmbH-2158