Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

437500 €437.500 €5.034 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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3Zimmer

86,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Plön (24306)

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Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Plön überzeugt mit ca. 86,00 m² Wohnfläche und einem optimalen Raumkonzept. Der durchdachte Grundriss sorgt für höchsten Wohnkomfort, während großzügige Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente schaffen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, der zum Wohlfühlen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich. Dieser bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder die Natur zu genießen.

Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem eleganten Handtuchheizkörper ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Die Wohnung erfüllt höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Als Effizienzhaus 40 überzeugt sie durch eine 13-kWh-Photovoltaikanlage, die die Wohnanlage mit nachhaltiger Energie versorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, bei der Wahl der Bodenbeläge und Fliesen können eigene Gestaltungsideen umgesetzt werden.

Barrierefreiheit wird großgeschrieben: Ein Aufzug und die Ausstattung nach DIN 18040 machen die Wohnung ideal für jede Lebenssituation. Ihr persönlicher Stellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet, ideal für die Nutzung von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich sorgt ein Glasfaseranschluss für superschnelles Internet - ideal für moderne Ansprüche in Beruf und Freizeit.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Design und Nachhaltigkeit in attraktiver Lage in Plön. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen