Studio zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Urberach mit Bulau Rödermark 63322

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alexandra Cicoare

PlanetHome Group GmbH

Schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Nachbarschaft

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nachbarschaft. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 1.000 EUR monatlich, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten liegen bei ca. 220 EUR. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Anlage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass hier problemlos Kochkünste entfalten werden können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit zu entspannten Momenten einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Hier können gemütliche Stunden im Freien verbracht werden. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der sehr gute Zustand der Wohnung und die gepflegte Gesamterscheinung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Urberach mit Bulau, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Rödermark, 63322. Diese attraktive Gemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den pulsierenden Städten Frankfurt am Main und Darmstadt.
Rödermark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Für Sport- und Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Wald und verschiedene Parks als ideale Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestellen und der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und umliegende Städte. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A5, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, die von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rödermark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexandra CicoareDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fve856

Referenznummer: 617742