Einfamilienhaus zum Kauf 259.500 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Burghaig Kulmbach 95326

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück
Burghaig, Kulmbach (95326)

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Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

259500 €

2.162,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Historisches Fachwerkhaus mit Charme und kleinem Garten

Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!

Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.

Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.

Beschreibung:

-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-neue Kellereingangstüre (2024)
-Holzsprossenfenster u.v.m.
- monatliche Heizkosten des Vormieters von ca. 188,- € (2022 / 2023)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1750
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.162,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

774 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.868 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.