Maisonette zur Miete 2.531 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Billwerder Hamburg 22113

Maisonette zur Miete
2531 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

EINMALIG: Maisonettewohnung+2 Carports

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Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt! Mit großzügigen 180 m² Wohnfläche und fünf hervorragend geschnittenen Zimmern vereint diese Immobilie modernes, urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung.

Die Highlights auf einen Blick:
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Rund 40 m² mit bodentiefen Fenstern, die direkt auf einen beeindruckenden 32 m² Südwest-Balkon führen. Dieser ist teils überdacht und lädt zum Entspannen ein - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
-Moderne Küche: Ca. 20 m², ausgestattet mit stilvollen, hellen Einbauschränken und viel Platz für gesellige Mahlzeiten am Esstisch.
-Großzügige Schlafzimmer: Drei geräumige Zimmer (ca. 30 m², 20 m², 15 m²) bieten viel Komfort, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² wird aktuell als luxuriöser begehbarer Kleiderschrank genutzt.
-Charmantes Dachgeschoss: Über eine elegante Treppe erreichbar, bietet es ca. 40 m² (davon 24 m² Wohnfläche), ideal für ein Home-Office oder einen Hobbyraum, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume.
-Luxuriöses Badezimmer: Großzügig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Der Energieausweis hat einen Wert von 80,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Erdgas ist der wesentliche Energieträger.

Kontaktieren Sie uns gern unter: 0176 21572330

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Billwerder, Hamburg (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Billwerder im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Lage zwischen Bille und Elbe verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Billwerder bietet den Vorteil, sowohl die ländliche Umgebung der Vier- und Marschlande als auch die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 und B5 erreichen Sie das Stadtzentrum und Bergedorf in etwa 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in rund 30 Minuten zu beiden Zielen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und das Einkaufszentrum Billstedt befinden sich nur etwa 10 Minuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bieten der Schlüter Park mit Spielplatz und Zugang zur Bille sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Boberger Niederung zahlreiche Möglichkeiten. Spazierwege und ein Segelflugplatz laden zu vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dieses Wohngebiet kombiniert naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2531 €

14,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle VON-OTTO-Immobilien werden nach dem VON-OTTO-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe gründlich gereinigt. Es wird sich regelmäßig um Renovierungsarbeiten gekümmert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

VON-OTTO ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk7g5r

Referenznummer: 142406953#wXbfel