Einfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 9 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 1.151 m²<br/>Grundstück St. Koloman 5423

Einfamilienhaus zum Kauf
1490000 €4.257 €/m²
9Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.151 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Landhaus in Panoramalage südlich der Festspielstadt Salzburg

Liebe zur Natur!

Diese großzügige Landhausvilla liegt auf einem Hochplateau, in sonniger Panoramalage, abseits von Touristenpfaden, im idyllischen St. Koloman bei Salzburg.

Unweit vom Landschaftsschutzgebiet Seewaldsee bietet Ihnen dieses charmante Anwesen auf einem 1.151 m² großen Grundstück und einer Wohnnutzfläche von rund 350 m² Wohnkomfort sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der zauberhafte Turm, welcher der Villa eine besondere Note verleiht und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wie den Schlenken und den Schmittenstein sowie auf die Landschaft freigibt.

Der gepflegte, romantische Garten samt einer Vielzahl an schönen Verweilmöglichkeiten ist der ideale Ort um die Seele baumeln zu lassen oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Diese charmante Landhausvilla in exklusiver Lage vereint Eleganz und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses einmalige Anwesen in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit diesem Landhaus Ihren persönlichen Wohntraum, abseits von Hektik und Stress!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
offener Kamin

Lage

St. Koloman (5423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dorfgemeinde liegt auf ca. 900 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 25 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1490000 €

4.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 79,55 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkws59

Referenznummer: 5137_N